Синтез

Задачи:

• размещение планируемых объектов в соответствии с действующим законодательством и нормами;
• выявление свободных территорий для формирования земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам на торгах;
• предусмотреть удобное и безопасное транспортное сообщение с увязкой с перспективными проектами улично-дорожной сети;
• учесть в структуре квартала площадку для размещения вестибюля станции метрополитена;
• решение вопросов с землепользователями, чья собственность попадает в зону развития улично-дорожной сети.

Решения:

• размещение объектов соответствует регламентам Правил землепользования и застройки СПб;
• на участке заказчика предусматриваются складской объект, объекты розничной торговли, коммерческий объект не связанный с проживанием населения;
• вестибюль метрополитена решено предусмотреть встроенным на земельном участке планируемого коммерческого объекта, сформированного для предоставления физическим и юридическим лицам на торгах;
• получено принципиальное согласие КГА о единственно-верном решении по отображению перспективной УДС и последующим изъятии земельных участков для госнужд попадающих в зону развития УДС.

Результат выполненной работы:

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.11.2012 г. №1241 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Железнодорожным пр., Белевским пр., Варфоломеевской ул. и перспективной магистралью, в Невском районе».