Эскизный проект Октябрьская 54
Эскизный проект
г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб., дом 54, литера Б и С
Описание:
Целью работы являлось выполнение эскизного проекта по приспособлению для современного использования объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс построек Бумажной фабрики Варгуниных» (далее – ОКН):
- «Производственный корпус (окончательное и паковочное отделения)», расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 54, литера Б1;
- «Главный фабричный корпус (отделение для бумажных машин №2 и №3)», расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 54, литера Б3;
- «Водонапорная башня» - часть здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 54, литера С.
Проект выполнен в соответствии с Заданием на проектирование, утвержденным Заказчиком. При проектировании были учтены требования: Федерального Закона №73-ФЗ, Федерального Закона №123-ФЗ, Закона Санкт-Петербурга», Закона Санкт-Петербурга № 820-7, СП 118.13330.2012, СП 42.13330.2011, СП 332.1325800.2017, СП 31-112-2004 и других нормативных документов. Территория проектирования интегрирована в сложившуюся застройку корпусов бумажной фабрики.
Проектом предусматривается приспособление ОКН для современного использования с учетом планируемого демонтажа примыкающих корпусов фабрики, не являющихся объектами культурного наследия и не представляющих историческую ценность.
Предлагается произвести воссоздание фасадов зданий, которые на момент разработки эскизного проекта закрыты постройками корпусов фабрики и утратили исторический облик, по архивным графическим материалам, результатам обследований и обмеров.
В ходе предпроектных работ были проведены:
- Историко-архивные и библиографические исследования, включающие необходимые иллюстративные материалы, позволяющие проследить историю строительства и существования объекта.
- Историко-архитектурные натурные исследования. Фотофиксация и обмеры в необходимом объеме, с картограммой материалов и дефектов, исследования по зондажам, шурфам, вскрытиям конструкций, с установлением первоначальных элементов и материалов объекта или их остатков и следов, характера отделки, причин дефектов.
- Инженерно-технические исследования. Обследования несущих и ограждающих конструкций в зоне проведения работ, включая обследование инженерных сетей.
- Инженерные химико-технологические исследования по строительным и отделочным материалам.
Архитектурные элементы и приемы решений выполняются в стилистике, присущей годам постройки ОКН – кирпичная промышленная архитектура.
Высота ОКН по результатам приспособления для современного использования остается неизменной.
Приспособления для современного использования предлагается по двум вариантам:
- Вариант 1 – все литеры предназначены для размещения в них объекта спорта.
- Вариант 2 – литера Б1 – объект культурно-досуговой деятельности, литера Б3 и С – объект спорта.
Приспособление для современного использования для каждого из вариантов подразумевает одинаковое местоположение технических помещений, лестничных клеток, лифтовых шахт, основных вестибюлей, холлов и помещений санитарных узлов. Что дает возможность комбинирования функций между вариантами и приспособления под иные функции, без серьезных изменений объемно-планировочных решений.
Основное внешнее визуальное отличие планировочных решений вариантов приспособления отличается наличием у варианта 1 крытого уличного перехода между литерой Б1 и литерой Б3. При этом такое решение может быть принято и по варианту 2.
Расположение земельного участка на красной линии Октябрьской набережной позволяет организовать исторический выход к набережной. Принятое архитектурно-планировочное решение обусловлено существующими габаритами и обликом ОКН, конфигурацией и площадью земельного участка, увязано в контексте с окружающей застройкой, существующей улично-дорожной сетью и необходимостью выполнения требований санитарных норм и норм пожарной безопасности.
Наши проекты
-
Эскизный проект гостиничный комплекс «Богемия»
г. Великий Новгород, гостиничный комплекс «Богемия»
Подробнее