Капитальный ремонт нежилого здания

В состав разработанного АГО объекта входит:

• Эскизный проект
• Оценка визуального восприятия
• Обосновывающая документация, в составе:
• Историческая справка
• Историческая иконография
• Историко-культурный опорный план
• Фотофиксация современного состояния
• Исходно-разрешительная документация

В существующей конфигурации здание имеет 7 этажей, в том числе подземный (цокольный этаж).

В здании располагались офисные помещения и помещения МОП.

Проектное решение:

Оно обусловлено габаритными размерами, положением несущих конструкций, требованиями СП, а также указаниями заказчика по составу и функциональной взаимосвязи помещений. Предусмотрено устранение неисправностей изношенных элементов здания, восстановление и частичная замена конструкций на более долговечные и экономичные. В соответствии с проектными решениями достигается улучшение эксплуатационных показателей здания. Повышение эффективности использования здания достигается проведением экономически целесообразной модернизации здания: улучшением планировки, увеличением количества полезной площади.

Проектом предусматривается:

• Проектом предусмотрено устранение изношенных элементов здания, восстановление и частичная замена конструкций на более долговечные и экономичные, с переоборудованием технического этажа.
• Восстановление фасадов здания, устройство решеток для блоков кондиционирования в цвет фасада;
• Перепланировка всех этажей здания внутри несущих стен;
• Устройство новых линий инженерных сетей внутри здания с подключением к существующим точкам подвода коммуникаций;
• Устройство санузлов в проектируемых помещениях;
• Устройство антресолей;
• Оштукатуривание фасадов здания с утеплением и последующей окраской. Основная задача, которую решает утепление фасадов здания — сведение к минимуму теплопотерь. Цветовое решение рекомендовано с учетом окружающей застройки.
• Предусмотрено изменение технического этажа, с сохранением высотных отметок здания, и перепланировкой. Отметка конька кровли технического этажа не изменяется. Предусмотрено изменение габаритов дверного проема. Ширина дверного проема в увязке с фасадными решениями и композиционными приемами здания.
• По первой оси предусмотрено размещение входа с приямком и козырьком. Материал заполнения проема алюминиевый профиль со стеклопакетом. Приямок - площадка бетонная. Ограждение бетонное, облицованное, аналогично материалу цоколя, плитами натурального камня. Козырек металлический с обшивкой, окрашен в заводских условиях в цвет основного колера.
• Со стороны лицевого (юго-восточного) фасада проектом предусмотрено размещение оконных проемов в уровне технического этажа. Габариты, рисунок расстекловки оконных заполнений выполнены в едином архитектурном решении с сохранением глубины откосов проемов. Материал заполнений - металлопластиковый стеклопакет. Предусмотрено изменение габаритов дверного проема. Материал заполнения проемов алюминиевый профиль со стеклопакетом. Козырек металлический с обшивкой, окрашен в заводских условиях в цвет основного колера.
• Со стороны лицевого (юго-западного) фасада проектом предусмотрено размещение оконных проемов в уровне тех. этажа. Изменение габаритов оконных проемов. Габариты, рисунок расстекловки оконных заполнений выполнены в едином архитектурном решении с сохранением глубины откосов проемов. Материал заполнений - металлопластиковый стеклопакет. Предусмотрено размещение оконного проема на месте дверного проема с демонтажем существующего крыльца. Предусмотрено изменение габаритов дверных проемов. Ширина дверных проемов в увязке с фасадными решениями и композиционными приемами здания. Материал заполнения проемов алюминиевый профиль со стеклопакетом.
• По первой оконной оси предусмотрено изменение габаритов входа с размещением крыльца и козырька. Заполения дверного проема с учетом сохранения глубины откосов- алюминиевый профиль со стеклопакетом.
• Крыльцо- консольная конструкция, металлический каркас, ступени стальные с лазерной резкой. Ограждение- сварные металлические перила из сортового проката труб, из металла с полимерным покрытием. Козырек металлический с обшивкой, окрашен в заводских условиях.
• Со стороны лицевого (северо-западного) фасада проектом предусмотрено размещение оконных проемов. Габариты, рисунок расстекловки оконных заполнений выполнены в едином архитектурном решении с сохранением глубины откосов проемов. Материал заполнений - металлопластиковый стеклопакет.
• Предусмотрено размещение дверного проема с приямком и козырьком. Ширина дверного проема в увязке с фасадными решениями и композиционными приемами здания. Материал заполнения проемов алюминиевый профиль со стеклопакетом. Приямок - площадка бетонная. Ограждение в натуральном камне, аналогичному материалу цоколя.